Casa en Venta en La Herradura92-CV-11726

Quieres vivir rodeado de hermosas Montañas? Tenemos esta hermosa Residencia a estrenar en Sierra Alta 9no Sector. Entrega Primavera 2025.

Planta Baja: Cochera para 4 autos, acceso principal, sala en doble altura, comedor, bar, cocina integral con family room, despensa, medio baño de visitas, terraza techada con barra cubierta de granito con tarja y preparación de asador, jardín exterior con alberca, patio de servicio, lavandería, cuarto de servicio con baño completo, baño exterior para alberca con cuarto de máquinas. Nicho de boilers y preparación para elevador.

 Planta Alta: Recámara principal con balcón, baño completo con tina de hidromasaje y vestidor tipo walk-in closet. Dos recámaras secundarias, una con balcón, ambas con baño completo y vestidor walk-in closet, estancia/sala TV, estudio, closet de blancos y sink. *Opción a otra recámara secundaria sobre doble altura.*

 Rooftop: Cubo escaleras para acceso a azotea, terraza techada con medio baño, bodega, área social exterior con barra cubierta de granito con tarja y preparación de asador, preparación para refrigerador y área de máquinas (climas, paneles, voz y datos, etc.) Área social Interior, Preparación para Jacuzzi. 

EQUIPAMIENTO  Terreno 500.90 m2, Frente: 19.41 m, Fondo: 26.30 m, Jardín: 71.53 m2 + 28.13 m2 terraza techada  Construcción: 734.68 m2 + 76.60 Terraza sin techar,  PB: 310.39 m2, PA: 238.31 m2, RT: 185.98 m2. Terraza: 76.60 m2. Cochera: 4 autos.  Recámaras: 3 en planta alta + Opción a 4ta recámara sobre doble altura*.  Baños: 6 completos y 1 medio.  Cimentación de concreto armado con zapatas aisladas y corrida, pedestales, trabes de liga y muros de enrase de contención con impermeabilizante donde se requiera. Incluye fumigación anti-termita.  Firme de concreto con plástico para barrera de vapor y fumigación anti-termita.  Muros interiores de block de cemento-arena curado a vapor.  Muros exteriores de block con aislamiento térmico, baja 8-10 grados la temperatura.  Castillos, cerramientos, columnas y vigas de concreto armado.  Losa de concreto armado con sistema de vigueta y bovedilla.  Pretiles en azotea con muros de block de cemento-arena curado a vapor.  Zarpeo y afine para acabados exteriores.  Yeso para acabados interiores en muro y cielo. No incluye plafones decorativos.  Impermeabilización en azotea con membrana SBS 4 mm.  Impermeabilización de cisterna, alberca, regaderas, sink, balcones y fachadas con Sellotex.  Cocina integral con barra, isla, cajones y gabinetes con enchapado de encino, herrajes de cierre lento, cubierta de cuarzo nacional y repisas de madera en despensa (no incluye electrodomésticos).  3walk-in closet con enchapado de encino (cajonera, zapatera extraíble, belicera y tubería colgante).  Repisas de madera con enchapado de encino en closet de blancos.  Puertas semi sólidas con enchapado de encino, marco de 17 cm, triple bisagra y chapa.  Cancelería (puertas y ventanas) Cuprum Eurovent Serie 70 de vidrio sencillo, doble vidrio 6 mm en fachada, sellado interior/exterior y mosquiteros (No incluye espejos de baño y canceles de regaderas).  Barandales de vidrio templado en escaleras y balcones de recámaras.  Tina con hidromasaje y accesorios de llaves y cascada en baño principal.  12 paneles solares de 540W con inversor y trámite ante CFE.  Pisos de mármol Santo Tomás o similar en áreas comunes, porcelanato de gran formato de 60x120, 60x90, 45x90, 60x60 y 19x59 cm en recámaras, baños, vestidores y exteriores.  Alberca de concreto armado, impermeabilizada, azulejo veneciano, bomba y filtro.  Alturas de entrepisos de 3.70 m.  Climas: Aire acondicionado seccionado inverter Fan & Coil de alta eficiencia y minisplits.  2 preparaciones de asador: barra cubierta de granito con tarja, mezcladora y hueco para asador.  Preparaciones para casa inteligente: cámaras de seguridad, TV, voz y datos, iluminación, persianas, portón de cochera, sistema de riego y paneles solares (No incluye jardinería).  Muebles sanitarios (WC) marca Castel línea Venus one-piece.  Mezcladoras de lavabos y regaderas marca Helvex línea Proyecta.  Lavabo Helvex o Castel línea Marcus o similar, según gusto de cliente..  Iluminación LED marca Tecno Lite y GeoPower (No incluye candiles y Brackets).  Accesorios eléctricos Leviton línea Decora.  Cisterna en área de cochera de 5,000 litros con preparación para hidroneumático.  Cantera nacional, rajuela, porcelanato tipo duela o similar para fachadas.  Pintura Berel interior y exterior.  Áreas doble altura, espacios amplios y distribución funcional.  Preparación para elevador.  Los Renders son ilustrativos. No incluye decoración de interiores ni muebles empotrados.

**Precio y condiciones sujeto a cambio sin previo aviso.**