Local en Venta en La Rioja Privada Residencial43-LV-282

¡Excelente oportunidad! Local en Preventa en Plaza Comercial en Carretera Nacional, entrega primavera 2025, en Ubicacion Privilegiada, zona de gran crecimiento y de alta plusvalia, en La Rioja, Monterrey, NL.

Para inversionistas o empresarios. Este Proyecto fusiona Locales Comerciales, Consultorios Medicos y Oficinas de Primer Nivel, ofreciendo una experiencia completa y sofisticada.

Mas que un espacio te ofrecemos una experiencia que integra comodidad, exclusividad y calidad, asegurando que tu inversion supere tus expectativas.

Caracteristicas:

Local en Planta Baja de 166.13 mts cuadrados. Local 11. Disponible en Venta y Renta.

10 mts Frente y 16.6 mts Fondo. Precio $19,296,733.00 pesos. Renta $144,725.00 pesos

Mas mantenimiento mas IVA., entrega primavera 2025.

Amenidades:

• Locales Disponibles a partir de 25 mts cuadrados.
• Islas comerciales desde 4 mts cuadrados.
• Estacionamientos para estancias cortas.
• Amplio estacionamiento techado para clientes. 380 cajones de estacionamiento en 3 sotanos techados, con acceso controlado y sistema de monitoreo y seguridad
• Pasillo de Servicio para plataformas digitales.
• Elevadores de alta velocidad para la plaza y consultorios.
• Preparacion para baño por local.
• Baños equipados en planta baja y mezzanine.
• Sistema de seguridad activo 24/7.
• Mas de 3000 mts de Explanada.
• Amplios Jardines y areas de juegos para disfrutar al aire libre.
• Explanada semitechada con mobiliario moderno, ideal para reuniones
• Cajones Fast Park a nivel de calle, conveniencia para visitas express
• Espacio de Snacks al aire libre
• Acceso doble al Estacionamiento subterraneo
• Cisterna de 300 m2 garantizando reserva de agua eficiente.
• Red Subalvea, aprovechando el agua de lluvia y el subsuelo.
• Agua purificada con sistema de filtro UV
• Totem iluminado
• Plusvalia Garantizada, Beneficios Fiscales, Comunidad, Rendimientos superiores al mercado, Seguridad, Ambiente Wellness, Networking
• Gran afluencia y negocios ancla cercanos como supermercados, restaurantes, gimnasios etc
• Locales Comerciales en Planta Baja, Mezzanine y Nivel 2, Nivel 3 (Consultorios y Medical Center), Bussiness Center y Oficinas en Niveles 2 y 3.
• Se entregan en obra negra.
• Oficinas con Lobby con control de Acceso para tu tranquilidad.
• Ascensores exclusivos para oficinas y consultorios.
• Sostenibilidad y eficiencia Fachada de cristal con paneles solares para ahorro de energia.
• Hermosas Vistas Panorámicas.

Esquemas de Inversion:

Contado, Contado Comercial (6 pagos) , Financiamiento 1 (12 pagos), Financiamiento 2 (18 pagos) y Financimiento 3 (24 Pagos).

Se puede crear un plan hecho a tu medida.

No pierdas la oportunidad de emprender tu negocio con nosotros en el mejor lugar, convierte tu vision en realidad, contáctanos.