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64-TV-1888 | Terreno Estratégico para Proyecto de Alto Impacto

Se ofrece en venta un terreno con ubicación privilegiada en la Colonia Arboledas del Mezquital, ideal para desarrolladores que buscan capitalizar el crecimiento urbano y comercial de la zona.

Con una superficie total de 7,359 m², este predio representa una excelente plataforma para proyectos inmobiliarios de gran escala y alta rentabilidad.

📍 Superficie: 7,359 m²

📍 Precio por m²: $6,000 MXN

📍 Ubicación: Terreno en esquina con excelente visibilidad

📍 Uso de suelo: Habitacional

🏗️ POTENCIAL DE DESARROLLO

Gracias a su ubicación estratégica y dimensiones, este terreno es ideal para desarrollar:

✔ Fraccionamiento habitacional

✔ Plaza comercial o locales comerciales

✔ Proyecto mixto (residencial + comercial)

✔ Bodegas o centro de distribución

✔ Instalación de franquicias y negocios de alto flujo

📈 VENTAJAS COMPETITIVAS

✔ Ubicado en zona de crecimiento y expansión urbana

✔ Rodeado de fraccionamientos residenciales consolidados

✔ Cercanía a avenidas principales con rápida conectividad

✔ Excelente exposición comercial al encontrarse en esquina

✔ Alta plusvalía y demanda potencial en la zona

Este terreno representa una oportunidad estratégica para inversionistas que buscan desarrollar proyectos con alto retorno y posicionarse en un mercado con creciente demanda habitacional y comercial.

💰 Precio competitivo: $6,000 MXN por m²

💰 $44,154,000 MXN

🏗️ Desarrollo Habitacional (Fraccionamiento)

En proyectos habitacionales normalmente se destina entre 55% y 65% del terreno para lotes vendibles y el resto para vialidades y áreas comunes.

📐 4,415 m²

Si se proyectan lotes promedio de 120 m²

👉 Posible desarrollo de 36 a 38 lotes habitacionales

🏬 Desarrollo Comercial

Debido a que el terreno está en esquina y cercano a avenidas importantes, también es viable un desarrollo comercial.

Posibles proyectos

✔ Plaza comercial

✔ Locales comerciales

✔ Bodegas o mini bodegas

✔ Franquicias

✔ Centro de servicios

Si se construyen 20 a 30 locales comerciales de 60 a 100 m²

💼 Conclusión de inversión

Este terreno representa una oportunidad estratégica para desarrolladores, ya que permite distintos modelos de negocio:

🏘️ Fraccionamiento habitacional

🏬 Plaza comercial o locales

🏭 Bodegas o centros de distribución

🍔 Franquicias y negocios de alto flujo

Con el crecimiento de la zona, el potencial de plusvalía y retorno de inversión es altamente competitivo.

 📊 Se escuchan propuestas serias de inversión

📞 Contáctenos para información adicional, análisis del potencial del proyecto y agendar una visita al sitio.