Bodega en Renta en Paseos del Roble24-BR-7503

🏭 Bodega Industrial en Renta

📍 Parque Industrial Paseos del Roble – Ciénega de Flores, Nuevo León

📌 Corredor Carretera Nuevo Laredo

Bodega industrial disponible en parque industrial consolidado al norte del área metropolitana de Monterrey, con conectividad estratégica hacia el corredor logístico Monterrey–Nuevo Laredo–Texas.

Ideal para industria ligera, almacenamiento, centros de distribución, empresas logísticas o manufactura no pesada.

🔹 Superficie y Dimensiones

• Superficie total: 725 m²
• Oficinas administrativas: 60 m² aprox. (a nivel de piso)
• Altura libre lateral: 5 m
• Altura máxima al centro: 7.4 m
• Altura libre operativa promedio: 6 m
• Año de construcción: 2016
• 5 cajones de estacionamiento

La configuración permite almacenamiento vertical eficiente con racks selectivos o estantería industrial.

🔹 Infraestructura y Especificaciones Técnicas

• Piso industrial con resistencia superior a 250 kg/cm²
• Cimentación corrida
• Muros de block de concreto
• Lámina traslúcida para iluminación natural
• 2 andenes para tráiler
• Dos accesos independientes (oficina y área operativa)

🔹 Instalaciones y Servicios

• Energía eléctrica trifásica – 22 KVA
• Agua potable
• Drenaje sanitario y pluvial
• Preparación para telecomunicaciones / internet
• Caseta de Vigilancia en parque industrial

🔹 Área Administrativa

• Oficinas integradas de 60 m² aprox.
• 2 medios baños en área administrativa (hombres y mujeres)
• 1 baño completo con regadera y mingitorio en área operativa
• Área designada para cocineta con fregadero
• Espacio tipo site o almacenamiento interno
• Tubería hidráulica adicional

🔹 Ubicación Estratégica

• Ubicada en parque industrial con servicios integrales
• Acceso a transporte público
• Conectividad inmediata a Carretera Nuevo Laredo
• Zona industrial consolidada con servicios complementarios

Ubicación ideal para operaciones de distribución regional, última milla industrial o abastecimiento hacia frontera.

🔹 Condiciones

• Mantenimiento incluido
• Facturación disponible
• Disponibilidad inmediata
• 1 Mes de Renta
• 1 Mes de Depósito
• Contrato mínimo de 1 año

Esta bodega ofrece una combinación sólida de infraestructura técnica, conectividad logística y funcionalidad operativa, adecuada para empresas que buscan eficiencia, seguridad y proyección de crecimiento en el corredor industrial de Ciénega de Flores.

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