Terreno en Venta en Mitras Sur64-TV-2559

64-TV-2559 | Terreno en venta con Activo Inmobiliario Estratégico para Inversionistas AAA – Mitras Sur, Monterrey

En uno de los corredores comerciales más dinámicos de Monterrey se presenta una oportunidad de inversión difícil de encontrar en el mercado: propiedad con terreno de 568 m² y construcción comercial de múltiples niveles, ideal para proyectos corporativos, comerciales, showroom, oficinas o desarrollo mixto.

Una propiedad con infraestructura ya construida y alto potencial de valorización, disponible por debajo de su avalúo, lo que la convierte en una oportunidad estratégica para inversionistas visionarios. (requiere algunas modificaciones o remodelacion)

Datos del terreno

📍 Superficie: 568 m²

📏 Frente: 18.90 m

📏 Fondo: 30 m

🏗️ Uso de suelo: Mixto (residencial y comercial)

🔓 Propiedad libre de gravamen

Distribución de la construcción

🚗 Sótano

• Estacionamiento para 16 vehículos

• Acceso directo al edificio

-acceso de montacargas

🏢 Planta baja

• Área amplia de exhibición o showroom

• 2 oficinas

• Cuarto de caja

• 3 medios baños

🏢 Segundo piso

• 2 oficinas privadas

-1 medio baño

• Espacio adaptable para sala de juntas o área corporativa

📦 Tercer piso

• Área ideal para almacén o logística

🌇 Cuarto piso – Terraza

• Espacio abierto con planta de luz trifásica

Infraestructura adicional

⚙️ Montacargas desde sótano hasta tercer piso

⚡ Energía eléctrica disponible

💧 Agua potable y drenaje

🛣️ Vialidades pavimentadas y excelente conectividad

Potencial de inversión

La propiedad requiere remodelación, lo cual abre la posibilidad de rediseñar el proyecto según las necesidades del inversionista, manteniendo un precio altamente competitivo y por debajo del avalúo actual.

Esto permite generar plusvalía inmediata tras su renovación o reposicionamiento en el mercado.

Ubicación privilegiada en Mitras Sur

Rodeado de:

🏥 Hospitales

🏫 Universidades

🏦 Bancos

🛍️ Centros comerciales

🍽️ Restaurantes

🚍 Transporte público

🏋️ Gimnasios y zonas de alto flujo comercial

Una propiedad ideal para:

• Desarrolladores

• Empresas corporativas

• Inversionistas patrimoniales

• Proyectos comerciales o de oficinas

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Las grandes inversiones comienzan con oportunidades que el mercado aún no ha descubierto.