Casa en Venta en Granadas24-CV-6947

La residencia cuenta con las siguientes áreas:

 Planta Baja

• Cochera para 3 autos,
• Recibidor y escaleras
• Baño de visitas
• Sala doble altura
• Comedor
• Cocina integral con family room o antecomedor, despensa
• Jardín exterior con terraza techada y barra cubierta de granito con tarja y preparación de asador
• Alberca
• Lavandería
• Pasillos de servicio
• Cuarto de servicio con baño completo y acceso independiente

 Planta Alta

• Recámara principal con balcón, baño completo con hidromasaje y walk-in closet
• Dos recámaras secundarias con balcón, baño completo y walk-in closet cada una
• Estancia/sala TV
• Closet de blancos

TERCERA PLANTA

Azotea

• Cubo escaleras para acceso a azotea
• Terraza techada con área social, barra cubierta de granito con tarja y preparación de asador
• Medio baño y área de máquinas (climas, paneles, voz y datos, etc.). DE

DESCRIPCIÓN CARACTERÍSTICAS Y EQUIPAMIENTO

 Cimentación de concreto armado con zapatas aisladas y corrida, pedestales, trabes de liga y muros de enrase de contención con impermeabilizante donde se requiera. Incluye fumigación anti-termita.

 Firme de concreto con plástico para barrera de vapor y fumigación anti-termita.

 Muros interiores de block de cemento-arena curado a vapor.

 Castillos, cerramientos, columnas, vigas concreto armado.

 Losa de concreto armado con sistema de vigueta y bovedilla.

 Pretiles en azotea con muros de block de cemento-arena curado a vapor.

 Zarpeo y afine para acabados exteriores.

 Yeso para acabados interiores en muro y cielo. No incluye plafones.

 Muros exteriores de block con aislamiento térmico, baja 8-10 grados la temperatura.

 Impermeabilización en azotea con membrana SBS 4 mm garantía con proveedor de 10 años.

 Impermeabilización de cisterna, regaderas, sink, balcones y fachadas con Sellotex.

 Cocina integral con barra, isla, cajones y gabinetes con enchapado de encino, herrajes de cierre lento, cubierta de cuarzo y repisas en despensa (no incluye electrodomésticos).  3 walk-in closet con enchapado de encino (cajonera, zapatera, belicera y tubería colgante).

 Repisas de madera con enchapado de encino en closet de blancos.

 Puertas semi sólidas con enchapado de encino, marco de 17 cm, triple bisagra y chapa.

 Cancelería (puertas y ventanas) Cuprum Panorama de 3” con vidrio sencillo 6 mm, sellado interior/exterior y con mosquiteros (No incluye espejos de baños y canceles de regaderas).

 Barandales de vidrio templado en escaleras y balcones de recámaras.

 Tina con hidromasaje en baño principal.

 Incluye 12 paneles solares 350W con inversor y trámite ante CFE.

 Pisos de porcelanato gran formato 45x90, 60x90 y 19x56 cm.

 Alturas de entrepisos de 3.30 m.  Climas: 5 equipos Mini Split inverter de 1.5 toneladas marca PRIME.

 2 preparación de asador: barra cubierta de granito con tarja, mezcladora y hueco para asador.  Preparaciones para casa inteligente: cámaras de seguridad, TV, voz y datos, iluminación, persianas, portón de cochera y paneles solares (No incluye jardinería).

 Muebles sanitarios (WC) marca Castel línea Venus one-piece.

 Mezcladoras de lavabos y regaderas marca Helvex línea Proyecta.

 Lavabo Helvex o Castel línea Marcus o similar, según gusto de cliente.

 Iluminación LED marca Tecno Lite y GeoPower (No incluye candiles y Brackets

 Accesorios eléctricos Leviton línea Decora.

 Cisterna en área de cochera de 8,000 litros con preparación para hidroneumático.

 Cantera nacional, rajuela, porcelanato tipo duela o similar para fachadas.

 Pintura Berel interior y exterior.

 Accesos de Doble-Altura, espacios amplios y distribución funcional.